时间:2019-03-18 19:18  编辑:新闻编辑-大吉大利
周五结束的中国最高立法机构和高级政治咨询机构的年度两届会议再次将注意力集中在房地产市场的方向上,特别是住宅市场,这是一个重要的经济问题。

 
虽然看涨的股票市场最近窃取了房地产的风头,但行业专家表示,关于微观控制,房产税和长期房地产机制的激烈讨论已经将经济的焦点转移到本月的房地产上。
 
所有主要经济部门都密切关注这两个会议,财产也不例外,因为代表会议或中国立法者为相关政策定下了基调。
 
房地产咨询公司Knight Frank的主管兼研究负责人Regina Yang说:传统上,我们可以从两届会议中了解明年的政策重点,特别是总理提交的政府工作报告。
 
总理表示,改善地方税收制度,逐步推进物业税立法是今年的任务之一,这表明税收将成为未来房地产行业长期机制的一部分,陆文熙说 ,一家房地产咨询公司Centaline Shanghai的研究员。
 
专家表示,拟议的房产税已经激起了十年激烈的争论,很可能在未来几年成为现实。
 
财产税法的程序一直在进行,媒体报道表明可以提交全国人民代表大会常务委员会(中国最高立法机关)在今年晚些时候进行审议,因此,它可能会在2021年或2022年,中国房地产数据学院院长陈胜说。
 
截至目前,拟议的房产税问题引起了公众的广泛关注。市场已经改变了对它的态度。从对其可能性的质疑,市场走向了广泛的常识。现在每个人都认为这只是一个问题税收成为现实之前的时间,中原集团中国大陆副总裁刘天阳,以及中原集团全资子公司元翠信息技术有限公司总裁。
 
政府工作报告指出,中国将坚持城市群发展,确保政策支持发展长三角地区,京津冀地区和珠江三角洲地区的主要城市群,陆说。
 
他说,城市群内的经济合作和平衡布局将缩小城市之间的差距,使整个地区受益。
 
最近宣布的粤港澳大湾区计划将推动华南地区的发展,将带来巨大商机,房地产市场将成为首批受益的行业之一,莱坊的杨说。
 
与往年相比,今年的政府工作报告中没有提及房地产投机,Lu表示,这表明房地产市场在一致的微观控制政策下已显示出降温迹象。
 
 
然而,该机制可能会重塑中国的房地产市场一旦完全实施,Cushman&Wakefield牧羊人说。
 
刘先生希望通过考虑其他国家和地区的经验作为参考点来反映中国特色。
 
这将使所有参与者充分发挥作用,所有资源得到优化,房地产行业有效运作。
 
专家们一致认为,未来12个月房地产市场将保持稳定,但一些地方政府可能会适度放宽对购房者的限制,但是,随着资本和信贷等关键因素预计将保持稳定,整体市场不会发生重大变化。
 
在可预见的未来,加强城市化是中国的一项重要任务,这需要住宅物业,基础设施和公共服务的均衡发展。
 
中国的目标是到2020年帮助1亿非本地居民(大多数居住在城市地区但在农村出生地登记的居民)在城市获得户口或户口登记证。
 
谢泼德说:这为中国的房地产市场创造了一定的机会,没有户口的城市居民可能会面临孩子的教育,社会保险等方面的障碍。
 
随着城市新户登记的推广,非本地居民可能更倾向于购买房屋,这可能会推动城市房地产销售。
 
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